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北市10國宅熱搜，「這棟」交易量居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-23

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北市十大熱銷國宅大搜查！「成功國宅」交易量居冠，6字頭成北市熱銷國宅地板價(jià)！蛋黃區(qū)2國宅最超值

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)近一年臺北市十大熱銷國宅，大安區(qū)「成功國宅」最熱銷。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)近一年臺北市十大熱銷國宅，發(fā)現(xiàn)大安區(qū)「成功國宅」最熱銷。價(jià)格方面，平均單價(jià)全數(shù)站上6字頭大關(guān)，顯示6字頭已成臺北市熱銷國宅地板價(jià)，不過，中山區(qū)的大直美堤花園(基河國宅二期)以及中正區(qū)的國盛國宅單價(jià)僅6字頭，即可入主臺北市蛋黃區(qū)，最為超值。

成功國宅最熱銷！大直美堤花園、青年新城緊追在後

統(tǒng)計(jì)近一年臺北市熱門交易國宅前十名，以大安區(qū)「成功國宅?交易量42件居冠，平均單價(jià)82.4萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「成功國宅」地段精華，與復(fù)興南路、敦化南路與和平東路相鄰，都是臺北市交通主幹道，加上距離捷運(yùn)科技大樓站不遠(yuǎn)，周邊還有建安國小、大安國中、臺北教育大學(xué)等知名學(xué)校，生活機(jī)能完善，與大安區(qū)電梯大樓均價(jià)相比，「成功國宅」單坪便宜22.7萬之多，具備價(jià)格優(yōu)勢，指名度高，吸引想以相對低價(jià)進(jìn)駐臺北市精華地段的民眾目光。

「大直美堤花園」(基河國宅二期)與「青年新城」則分別以34件與26件位居二、三名，陳金萍說明，「大直美堤花園」地理位置佳，位於基隆河畔景觀第一排，周邊生活圈發(fā)展成熟，加上屋齡24年相對年輕，且房價(jià)較中山區(qū)房價(jià)實(shí)惠，讓交易量名列前茅；至於萬華區(qū)「青年新城」因與萬坪青年公園僅一路之隔，且周邊有國光早市、雙和黃昏市場，及南機(jī)場夜市等，日常採買相當(dāng)方便，吸引不少小家庭與注重生活機(jī)能的民眾入主。

6字頭成北市熱銷國宅地板價(jià)！ 蛋黃區(qū)2國宅最超值

陳金萍指出，觀察數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，前十大熱銷國宅的平均單價(jià)均在60萬以上，顯見臺北市熱門國宅「6字頭」已成地板價(jià)，位居蛋黃區(qū)的國宅更是要價(jià)不斐，大安區(qū)的「成功國宅」、「正義國宅」，松山區(qū)的「松山新城」(乙標(biāo))以及信義區(qū)的「忠駝國宅」平均單價(jià)都在8字頭，不過，仍比所在行政區(qū)整體電梯大樓房價(jià)實(shí)惠，加上這些國宅均坐落優(yōu)質(zhì)地段，生活機(jī)能完備，讓購屋者兼顧預(yù)算考量及居住品質(zhì)，買氣不減。

不過，蛋黃區(qū)仍有超值國宅可選，陳金萍補(bǔ)充，中山區(qū)的「大直美堤花園」(基河國宅二期)以及中正區(qū)的國盛國宅6字頭房價(jià)，相當(dāng)親民，尤其「國盛國宅」甚至比中正區(qū)平均單價(jià)低了超過30萬元，價(jià)格相當(dāng)實(shí)惠，但「國盛國宅」坪數(shù)規(guī)劃約12-22坪左右，使用空間較小，對於有2、3房居住空間需求的購屋族可能就不太適合。

最後，陳金萍提醒，臺北市的國宅多半位在開發(fā)成熟的精華地段，擁有完善交通及生活機(jī)能，其中不乏明星學(xué)區(qū)在內(nèi)。價(jià)格也相較周遭中古大樓來得親民，管理費(fèi)便宜、公設(shè)比低，加上開放式中庭設(shè)計(jì)，相當(dāng)適合家庭或銀髮族群居住。不過，也由於興建時(shí)間早，大多數(shù)國宅屋齡偏高，總戶數(shù)多，民眾購買得留意屋況是否漏水或壁癌等，才能買到心目中理想的好宅。